新宿のタワーマンション_{2015年11月26日}

本日は、私どもエヌエムシイ税理士法人 税務総合戦略室　元国税調査官・税理士　黒崎俊夫 寄稿の「新宿のタワーマンション」をご紹介します。
※２０１５年１１月１日の「税務総合戦略室便り」より引用

タワーマンションのモデルルーム見学会に足を運んだ。訪れたのは西新宿に建設中の地上60階、高さ２００ｍを超える超高層マンションのそれである。
大理石のエントランス、充実した共用施設、有人24時間管理体制、むくの木材のインテリア、天井高等のもたらす居住区間の快適性、ディスポーザー（生ごみ処理24時間可）等、落ち着いた中にもラグジュアリーな空間を演出するとはこういうことかと実感した。
南側バルコニーからは新宿の高層ビル群、西は富士山と眺望は言うまでもない。価額を聞いたら１.４億円とのこと、其の他の物件も最多価格帯７千万円台、計算すると坪単価３３０万円位だが、どれも即日完売抽選状態だという。
ただ、聞いたところ総戸数９５４戸に比しエレベーター数10基、駐車場２８６台は少し少ない気がするし、修繕積立金95円／㎡月も少ない気がした。また、火災の際にはしご車が届かないことや新聞配達員はどうするのか自分の中で解決していない。

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